欧美日韩一区二区视频_欧美日韩av_亚洲av片成人观看在线_波多野结衣系列二_精品伦一区二区三区_激情免费视频不卡视频在线观看_香蕉精品观看_国产a级毛片久久久久久精品国产
酒款
賀東莊園

富豪們都在這樣收購(gòu)波爾多酒莊

How to Buy a Bordeaux Chateau
2014年6月25日 14:41:15    紅酒世界網(wǎng)
點(diǎn)擊次數(shù):13484
摘要: 亞洲市場(chǎng)對(duì)波爾多資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)欲望與日倍增,本文我們就跟隨珍妮絲·福爾曼(Janice Fuhrman)一起來(lái)看看亞洲富豪是如何收購(gòu)波爾多酒莊的。
ABSTRACT: The Asian market for buying Bordeaux properties is growing steadily. Janice Fuhrman reports on the process and the motivation.

兩年一屆的香港Vinexpo于上月末完美落幕。在為期三天的酒展期間,組委會(huì)舉辦了一系列研討會(huì),其中三場(chǎng)令人印象深刻,其研討的主題是波爾多如何吸引中國(guó)的投資。與會(huì)人員包括波爾多酒商塞爾維·卡澤(Sylvie Caze)以及波爾多商會(huì)主席皮埃爾·格居埃(Pierre Goguet)等。

富豪們都在這樣收購(gòu)波爾多酒莊

位于波爾多的瑪歌酒莊

事實(shí)上,波爾多長(zhǎng)期以來(lái)就是外國(guó)資本投資的對(duì)象,吸引了眾多法國(guó)以外的資本,比如英國(guó)、荷蘭和比利時(shí)等。不過(guò),在過(guò)去的幾年中,亞洲資本尤其是中國(guó)資本進(jìn)入該地區(qū)的勢(shì)頭十分強(qiáng)勁。就如梅多克酒商兼律師蒂埃里·拉斯特曼(Thierry Rustmann)所言,“波爾多擁有許多釀酒史悠久的酒莊,還擁有不少不自行釀酒的葡萄園,這里的法律體系完善透明,投資環(huán)境優(yōu)越,更重要的是投資還有利可圖。”外國(guó)資本也正是看重了波爾多的這些優(yōu)勢(shì)。不過(guò),投資波爾多酒莊也并不是那么地簡(jiǎn)單,這不僅需要投資者事先經(jīng)過(guò)細(xì)致地調(diào)查研究,而且還需要投資擁有十二分的耐心,因?yàn)橥ǔG闆r下,要完成一項(xiàng)波爾多酒莊收購(gòu)計(jì)劃往往需要6個(gè)月之久。

  一、為何收購(gòu)波爾多酒莊??jī)r(jià)格如何?

  目前,在波爾多約6,000家自行釀酒的酒莊中,約有90家由亞洲資本支撐,既有來(lái)自個(gè)人的投資,也有來(lái)自集團(tuán)的投資。這些酒莊大多都是在過(guò)去3年間成交,而且僅2013年就完成了36項(xiàng)這樣的收購(gòu)。從葡萄園面積來(lái)看,亞洲資本控制下的葡萄園面積約2,000公頃,占波爾多葡萄園總面積的1.5%,這些葡萄園或酒莊大多出產(chǎn)波爾多大區(qū)級(jí)(Bordeaux AOC)或超級(jí)波爾多級(jí)(Bordeaux Superieur)葡萄酒。

  對(duì)于那些出產(chǎn)波爾多大區(qū)級(jí)葡萄酒的酒莊或葡萄園,目前的平均售價(jià)為3.5萬(wàn)歐元/公頃,但在一些較為著名的子產(chǎn)區(qū)如圣朱利安(St.-Julien)、波雅克(Pauillac)和圣-埃斯泰夫(St.-Estephe)等,其葡萄園均價(jià)在35萬(wàn)-250萬(wàn)歐元/公頃。而在著名的右岸產(chǎn)區(qū)圣埃美?。⊿t.-Emilion),這樣的葡萄園均價(jià)在15萬(wàn)-100萬(wàn)歐元/公頃之間。

  Maxwell-Storrie-Baines是法國(guó)一家專(zhuān)門(mén)從事葡萄園及酒莊交易的地產(chǎn)中介。據(jù)其負(fù)責(zé)人卡琳·麥斯威爾(Karin Maxwell)介紹,當(dāng)前波爾多的葡萄園報(bào)價(jià)均在93萬(wàn)-1200萬(wàn)歐元之間。就在上個(gè)月初,一位來(lái)自中國(guó)的企業(yè)家正式完成了對(duì)圣埃美隆列級(jí)莊凱爾西酒莊(Chateau Quercy)的收購(gòu),不過(guò)成交價(jià)并未被披露。該酒莊占地6公頃,歷史可追溯到中世紀(jì)。

  不過(guò)從目前的投資趨勢(shì)來(lái)看,專(zhuān)業(yè)投資較個(gè)人投資更為盛行。普華永道中國(guó)分析師袁成飛說(shuō):“中國(guó)人是在為未來(lái)投資,他們看好法國(guó)的將來(lái)。他們之所以投資波爾多,是因?yàn)檫@里葡萄園的價(jià)格與他們?cè)谏虾;蛳愀鄣姆績(jī)r(jià)相比簡(jiǎn)直算不了什么。要知道,在上海或香港的一套小公寓的售價(jià)動(dòng)輒就達(dá)300萬(wàn)歐元。”

  另外,亞洲人尤其是中國(guó)人投資波爾多酒莊的原因還在于他們?cè)絹?lái)越愛(ài)上葡萄酒,還在于他們想從源頭上控制葡萄酒的生產(chǎn)。另外,為中國(guó)客戶(hù)開(kāi)拓海外娛樂(lè)消費(fèi)市場(chǎng)也是動(dòng)機(jī)之一。

  二、在收購(gòu)前,收購(gòu)方需要做哪些準(zhǔn)備?

  1. 收購(gòu)的酒莊是否真正的波爾多AOC,葡萄園的種植是否符合AOC相關(guān)規(guī)定以及與賣(mài)家敘述的情況是否一致。

  2. 確認(rèn)葡萄樹(shù)樹(shù)齡,以便預(yù)測(cè)酒莊未來(lái)10年的出產(chǎn)能力。

  3. 核實(shí)酒莊的生產(chǎn)設(shè)備并評(píng)估其生產(chǎn)力,以及摸清酒莊所有建筑的基本情況。

  4. 如果收購(gòu)計(jì)劃中包括庫(kù)存葡萄酒,那么就要雇傭?qū)<襾?lái)品鑒分析,以便確認(rèn)這些庫(kù)存酒的品質(zhì)和價(jià)值。

  5. 分析酒莊的財(cái)務(wù)狀況、銷(xiāo)售渠道和營(yíng)收狀況等。

  三、如何獲取專(zhuān)業(yè)收購(gòu)團(tuán)隊(duì)的幫助?

  在波爾多酒莊的收購(gòu)中,專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的參與是必不可少的,他們能提供房地產(chǎn)、金融、法律、稅收、政府管理以及酒莊技術(shù)管理等等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。就如麥斯威爾所言:“收購(gòu)過(guò)程中有困難是肯定的,但只要你找到合適的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì),總會(huì)有辦法解決的。”

  事實(shí)上,要在波爾多收購(gòu)一家酒莊或葡萄園最大的阻礙就是賣(mài)方根本就不愿意賣(mài)出其資產(chǎn)。設(shè)想,誰(shuí)會(huì)希望把傳承了幾代人之久的家業(yè)出售掉呢?就如一位熟悉酒莊交易的律師波勒·卡塔拉(Paule Cathala)所言,“那些打算出售資產(chǎn)的賣(mài)方大多都是遭遇到了失業(yè)、家庭破裂等困境。”此外,一份詳盡的收購(gòu)計(jì)劃也是必需的,收購(gòu)方不僅要提供報(bào)價(jià),而且還需要提供收購(gòu)后對(duì)該份資產(chǎn)如何處理的方案,因?yàn)橘u(mài)方需要確認(rèn)他曾經(jīng)的這份家業(yè)是否可以延續(xù)下去。

  專(zhuān)業(yè)收購(gòu)團(tuán)隊(duì)會(huì)帶收購(gòu)方去實(shí)地考察,安排酒店和交通,如有必要還會(huì)提供翻譯人員,還會(huì)為收購(gòu)方提供詳盡的調(diào)查報(bào)告以及收購(gòu)步驟。在收購(gòu)成功后,他們還會(huì)提供酒莊管理和葡萄園管理方面的技術(shù)支持,為酒莊提供合適的建筑師、裝修師以及園藝師等等。

  此外,法國(guó)土地調(diào)整與農(nóng)村建設(shè)局(SAFER)也會(huì)協(xié)助收購(gòu)方如何修整酒莊建筑、規(guī)范葡萄園管理、保證土地價(jià)值、維護(hù)葡萄園的AOC地位等。就如SAFER官員米歇爾·拉切特(Michel Lacht)所言,“收購(gòu)方需要準(zhǔn)確知道他們購(gòu)買(mǎi)的是什么東西,并如何運(yùn)營(yíng)這些東西。”麥斯威爾說(shuō):“作為中介,我們對(duì)市場(chǎng)價(jià)格并不感興趣。如果收購(gòu)方過(guò)于強(qiáng)調(diào)這方面,我們很可能就不會(huì)接受這樣的客戶(hù)。”在波爾多酒莊收購(gòu)中,中介收取的傭金由賣(mài)方支付,不同中介收取的傭金比率也不同,如Maxwell收取傭金約為成交額的5-6%,而其他中介的傭金也都在5-10%之間。對(duì)于國(guó)際投資者來(lái)說(shuō),要獲得法國(guó)銀行貸款是非常困難的。就如一位從事收購(gòu)計(jì)劃的銀行家埃里克·加洛(Eric Garreau)所言,“專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)會(huì)提供金融建議,但絕不會(huì)提供金融支持。收購(gòu)方必須全額現(xiàn)金支付。”

  四、收購(gòu)過(guò)程中應(yīng)該如何做才算是一個(gè)明智的買(mǎi)家?

  1. 預(yù)先做好功課,親赴當(dāng)?shù)乜疾臁?疾旎顒?dòng)應(yīng)該和旅游分開(kāi)。

  2. 獲得允許對(duì)酒莊內(nèi)部進(jìn)行拍照存檔。

  3. 根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格詢(xún)盤(pán)。詢(xún)盤(pán)價(jià)過(guò)低有損賣(mài)方尊嚴(yán)。

  4. 準(zhǔn)時(shí)赴約,禮貌來(lái)往。見(jiàn)面和離開(kāi)時(shí)都與對(duì)方友好握手。法國(guó)人對(duì)他們的資產(chǎn)都很看重,如果他們不喜歡你,就很可能不和你做生意。

  5. 保持耐心。完成收購(gòu)可能需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間,至少要比亞洲慢得多。

  五、收購(gòu)?fù)瓿珊筮€需要注意什么?

  Landwell & Associates資深律師斯蒂芬妮·魏沙夫(Stephanie Verschave)提醒道,酒莊運(yùn)營(yíng)成功與否在于你是否擁有一個(gè)合適的計(jì)劃。她表示:“有些投資者并未為酒莊的運(yùn)營(yíng)做好充分的準(zhǔn)備。”“有時(shí)投資者沒(méi)有做充分的準(zhǔn)備。因此,預(yù)先了解酒莊的管理模式也是一個(gè)非常重要的步驟。葡萄酒行業(yè)紛繁復(fù)雜,投資方需要有嫻熟的購(gòu)買(mǎi)和運(yùn)營(yíng)技巧才能算是成功收購(gòu)了一家酒莊。這些技能包括熟知政策環(huán)境,通曉資本運(yùn)作,了解酒莊管理和諳熟分銷(xiāo)渠道等等。”

  盡管說(shuō)在過(guò)去三年,波爾多葡萄酒在亞洲市場(chǎng)呈現(xiàn)低迷狀態(tài),但波爾多葡萄園或酒莊交易卻一片欣欣向榮。盡管在波爾多海量的酒莊面前,亞洲人投資的酒莊還只是很少的一部分,但亞洲投資者已經(jīng)對(duì)波爾多酒莊的興趣卻不可同日而語(yǔ),他們會(huì)繼續(xù)尋遍波爾多的名莊,而波爾多也會(huì)繼續(xù)歡迎各方的投資。

原文作者: Janice Fuhrman      載自: wine-searcher
聲明:本文版權(quán)屬于“紅酒世界”,不得以任何形式轉(zhuǎn)載和使用,對(duì)未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載和使用的行為紅酒世界保留追究相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。下載“紅酒世界App”,關(guān)注微信號(hào)“wine-world”,隨時(shí)隨地了解最新紅酒資訊。
掃一掃 添加微信
一起酒海泛舟
本文標(biāo)簽: 波爾多      圣埃美隆      酒莊投資      酒莊收購(gòu)     
博芬智能酒柜
拍酒標(biāo)查紅酒
国产成人freesex在线| 亚洲av电影在线观看一区二区三区 | 一边亲一边摸免费视频| 精品久久久精品久久久| 亚洲av在线观看美女高潮| 不卡视频在线观看欧美| 哪个播放器可以免费观看大片| 精品一区在线观看国产| 午夜激情欧美在线| 国产午夜精品一二区理论片| 人妻夜夜爽99麻豆av| 日韩制服骚丝袜av| 好男人视频免费观看在线| 特大巨黑吊av在线直播| 免费看光身美女| 亚洲精品,欧美精品| 色综合站精品国产| 国产高清有码在线观看视频| 成人高潮视频无遮挡免费网站| 两个人的视频大全免费| 久久久国产一区二区| 日本一二三区视频观看| 精品国内亚洲2022精品成人| 日韩av不卡免费在线播放| 久久久久久久久久黄片| 成年人午夜在线观看视频 | 久久精品国产自在天天线| 久久综合国产亚洲精品| 亚洲精品456在线播放app| 国产伦理片在线播放av一区| 国产 一区精品| 我要看日韩黄色一级片| 一级av片app| 高清视频免费观看一区二区 | 久热久热在线精品观看| 免费无遮挡裸体视频| 亚洲成人精品中文字幕电影| 我要看日韩黄色一级片| 女人被狂操c到高潮| 久久久久免费精品人妻一区二区| 精华霜和精华液先用哪个| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 日韩一区二区三区影片| 午夜免费男女啪啪视频观看| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 91久久精品国产一区二区三区| 精品人妻熟女av久视频| 午夜视频国产福利| 黄片无遮挡物在线观看| 免费观看无遮挡的男女| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 日韩国内少妇激情av| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 舔av片在线| 久久人人爽人人片av| 亚洲丝袜综合中文字幕| 男女边摸边吃奶| 97在线视频观看| 亚洲人与动物交配视频| 麻豆成人av视频| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 久久综合国产亚洲精品| 极品教师在线视频| 国产老妇女一区| 高清日韩中文字幕在线| 午夜爱爱视频在线播放| 特级一级黄色大片| 婷婷六月久久综合丁香| 高清欧美精品videossex| 老女人水多毛片| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 国产黄a三级三级三级人| 成人av在线播放网站| 成人欧美大片| 黄片无遮挡物在线观看| 午夜福利在线观看吧| 国产乱人偷精品视频| 国产老妇女一区| 亚洲一级一片aⅴ在线观看| 亚洲综合精品二区| 十八禁国产超污无遮挡网站| 日韩人妻高清精品专区| 校园人妻丝袜中文字幕| 极品少妇高潮喷水抽搐| 天堂中文最新版在线下载 | 免费看美女性在线毛片视频| 久热久热在线精品观看| .国产精品久久| 国产精品一及| 最近2019中文字幕mv第一页| 少妇熟女aⅴ在线视频| 又大又黄又爽视频免费| 在现免费观看毛片| 欧美日本视频| 日韩伦理黄色片| 亚洲高清免费不卡视频| 观看免费一级毛片| 中文字幕av成人在线电影| 综合色av麻豆| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 波野结衣二区三区在线| 2018国产大陆天天弄谢| 青春草国产在线视频| 精品人妻偷拍中文字幕| 91在线精品国自产拍蜜月| 精品久久久久久成人av| 大陆偷拍与自拍| 亚洲精品乱久久久久久| 99热这里只有是精品在线观看| 欧美人与善性xxx| 国产一区二区在线观看日韩| 午夜精品在线福利| 国产伦在线观看视频一区| av免费观看日本| 91精品伊人久久大香线蕉| 国产在视频线在精品| 九九在线视频观看精品| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 成年免费大片在线观看| 最近中文字幕2019免费版| 爱豆传媒免费全集在线观看| 日本黄色片子视频| 亚洲色图av天堂| 美女黄网站色视频| 99热这里只有是精品在线观看| 日本熟妇午夜| 777米奇影视久久| 欧美xxxx性猛交bbbb| 国产伦一二天堂av在线观看| 日韩大片免费观看网站| 韩国高清视频一区二区三区| 少妇高潮的动态图| 国产成人91sexporn| 在现免费观看毛片| 亚洲精品一二三| av国产免费在线观看| 18禁在线无遮挡免费观看视频| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 人妻夜夜爽99麻豆av| 我要看日韩黄色一级片| 丝瓜视频免费看黄片| 日本-黄色视频高清免费观看| 国产精品三级大全| 99热这里只有精品一区| 久久久久久九九精品二区国产| 免费大片18禁| 国产成人精品一,二区| 婷婷色麻豆天堂久久| 久久精品久久精品一区二区三区| 日韩电影二区| 搡女人真爽免费视频火全软件| 国产亚洲精品久久久com| 99久久精品一区二区三区| 久久99蜜桃精品久久| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 国产一级毛片七仙女欲春2| 亚洲精品国产成人久久av| 国产精品久久久久久久久免| 大陆偷拍与自拍| 国产精品三级大全| 伊人久久国产一区二区| 免费看a级黄色片| 国产成人a∨麻豆精品| 亚洲人成网站高清观看| 五月伊人婷婷丁香| 乱系列少妇在线播放| 国产亚洲精品av在线| 身体一侧抽搐| 一级二级三级毛片免费看| 免费在线观看成人毛片| 赤兔流量卡办理| av免费观看日本| 毛片女人毛片| 人妻制服诱惑在线中文字幕| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 如何舔出高潮| 男女啪啪激烈高潮av片| 亚洲精品影视一区二区三区av| 欧美一级a爱片免费观看看| 2021天堂中文幕一二区在线观| 毛片一级片免费看久久久久| 国产精品人妻久久久久久| 亚洲欧洲国产日韩| 麻豆乱淫一区二区| 精品熟女少妇av免费看| 欧美zozozo另类| 久久久久久久亚洲中文字幕| 日本午夜av视频| 99久久精品国产国产毛片| 久久久久免费精品人妻一区二区| 97超视频在线观看视频| 亚洲国产成人一精品久久久| 国产午夜福利久久久久久| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 国产乱人偷精品视频| 日韩av不卡免费在线播放| 丝袜美腿在线中文| 欧美日本视频| 日韩av免费高清视频| 国产一级毛片在线| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 69av精品久久久久久| 国产免费又黄又爽又色| 搡女人真爽免费视频火全软件| 乱系列少妇在线播放| 成年版毛片免费区| 丰满乱子伦码专区| 国产高清三级在线| 少妇丰满av| 久久久久精品性色| 人体艺术视频欧美日本| 久久精品久久精品一区二区三区| 国产成人午夜福利电影在线观看| 亚洲18禁久久av| 干丝袜人妻中文字幕| 九九在线视频观看精品| 丝袜美腿在线中文| 伦精品一区二区三区| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 色网站视频免费| 丰满乱子伦码专区| 成人综合一区亚洲| 久久久久久久久大av| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| av天堂中文字幕网| 69人妻影院| 日本三级黄在线观看| 男女边摸边吃奶| 国模一区二区三区四区视频| 伊人久久精品亚洲午夜| 一边亲一边摸免费视频| 丝袜喷水一区| 精品国产三级普通话版| 午夜激情欧美在线| 成人毛片60女人毛片免费| 欧美zozozo另类| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 久久这里只有精品中国| 又爽又黄无遮挡网站| 三级国产精品欧美在线观看| 丰满少妇做爰视频| 精品酒店卫生间| 少妇的逼好多水| 国产91av在线免费观看| 亚洲国产精品sss在线观看| 在现免费观看毛片| 国产av码专区亚洲av| 一级毛片久久久久久久久女| 国产在线男女| 亚洲内射少妇av| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 亚洲精品日韩在线中文字幕| 麻豆成人午夜福利视频| 亚洲第一区二区三区不卡| 久久99热这里只频精品6学生| 精品国内亚洲2022精品成人| 日日撸夜夜添| 亚洲美女搞黄在线观看| 一本一本综合久久| 欧美日韩综合久久久久久| 18禁在线播放成人免费| 免费av观看视频| 爱豆传媒免费全集在线观看| av黄色大香蕉| 成人国产麻豆网| 韩国高清视频一区二区三区| freevideosex欧美| 亚洲成人久久爱视频| 大陆偷拍与自拍| 久久99热这里只频精品6学生| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 777米奇影视久久| 久久精品国产亚洲av天美| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 精品一区二区三区视频在线| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 久久午夜福利片| 特级一级黄色大片| 久久久久久久午夜电影| 一级毛片aaaaaa免费看小| www.色视频.com| 国产v大片淫在线免费观看| 日韩av在线免费看完整版不卡| 禁无遮挡网站| 大陆偷拍与自拍| 日日干狠狠操夜夜爽| 免费看不卡的av| 又粗又硬又长又爽又黄的视频| 日日啪夜夜爽| 热99在线观看视频| 中文字幕制服av| 只有这里有精品99| 在线免费观看不下载黄p国产| 你懂的网址亚洲精品在线观看| 两个人视频免费观看高清| 18+在线观看网站| 久久人人爽人人爽人人片va| 欧美一级a爱片免费观看看| 亚洲国产精品专区欧美| 久久久久久久大尺度免费视频| 日韩av在线免费看完整版不卡| 2021少妇久久久久久久久久久| 欧美最新免费一区二区三区| 男女视频在线观看网站免费| 免费看光身美女| 中国国产av一级| 联通29元200g的流量卡| 午夜激情久久久久久久| 日韩欧美国产在线观看| 高清日韩中文字幕在线| 中文在线观看免费www的网站| 欧美日韩精品成人综合77777| 人妻系列 视频| 亚洲精品aⅴ在线观看| 日本一二三区视频观看| av.在线天堂| 天天躁日日操中文字幕| 女人久久www免费人成看片| 偷拍熟女少妇极品色| 国产午夜精品一二区理论片| 亚洲精品国产成人久久av| 免费人成在线观看视频色| 黑人高潮一二区| 亚洲天堂国产精品一区在线| 久久久久久伊人网av| 欧美高清性xxxxhd video| av国产免费在线观看| 韩国高清视频一区二区三区| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 51国产日韩欧美| 国产女主播在线喷水免费视频网站 | 久久精品国产亚洲av涩爱| 日韩强制内射视频| 中文资源天堂在线| 99九九线精品视频在线观看视频| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| 美女xxoo啪啪120秒动态图| 18+在线观看网站| 欧美另类一区| 看黄色毛片网站| 国产亚洲午夜精品一区二区久久 | 国产女主播在线喷水免费视频网站 | 欧美激情久久久久久爽电影| 久久6这里有精品| 精品少妇黑人巨大在线播放| 天美传媒精品一区二区| 国产成人freesex在线| 免费看美女性在线毛片视频| 日韩国内少妇激情av| 免费大片18禁| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 一个人免费在线观看电影| 尾随美女入室| 一个人免费在线观看电影| 久久久久久久久久成人| 在线观看美女被高潮喷水网站| 尾随美女入室| 最近中文字幕高清免费大全6| 国产午夜精品论理片| 青春草亚洲视频在线观看| 日韩在线高清观看一区二区三区| 深爱激情五月婷婷| 亚洲欧美日韩东京热| 免费观看性生交大片5| 国产一区二区三区综合在线观看 | 精品一区在线观看国产| 尾随美女入室| 两个人视频免费观看高清| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 国产黄色小视频在线观看| 国产精品99久久久久久久久| 欧美激情在线99| 色综合色国产| av国产久精品久网站免费入址| 国产精品一区二区在线观看99 | 一个人看视频在线观看www免费| 一个人免费在线观看电影| 日韩国内少妇激情av| 日本爱情动作片www.在线观看| 伊人久久精品亚洲午夜| 男女视频在线观看网站免费| 国产有黄有色有爽视频| 国产片特级美女逼逼视频| 1000部很黄的大片| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 久久久午夜欧美精品| a级毛色黄片| 国产三级在线视频| 中文字幕亚洲精品专区| 精品久久久久久电影网| av在线老鸭窝| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 中国美白少妇内射xxxbb| 免费大片18禁| 免费无遮挡裸体视频| 好男人视频免费观看在线| 国产老妇女一区| 高清欧美精品videossex| 身体一侧抽搐| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 午夜福利在线在线| 99久国产av精品| 国产一区二区在线观看日韩| 又爽又黄a免费视频| av免费在线看不卡| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品 | 又黄又爽又刺激的免费视频.| xxx大片免费视频| 成年女人在线观看亚洲视频 | 少妇熟女欧美另类| 亚洲国产精品sss在线观看| 午夜福利成人在线免费观看| 99热网站在线观看| 日韩电影二区| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 亚洲无线观看免费| 亚洲国产精品成人综合色| 亚洲av二区三区四区| 一级毛片我不卡| 免费观看av网站的网址| 乱系列少妇在线播放| 汤姆久久久久久久影院中文字幕 | 久久精品人妻少妇| 日韩一区二区三区影片| 亚洲精品日韩av片在线观看| 99久久人妻综合| 日韩欧美三级三区| 国产伦精品一区二区三区四那| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 搞女人的毛片| 午夜福利在线观看吧| 国产午夜福利久久久久久| 人妻少妇偷人精品九色| 久久99蜜桃精品久久| 亚洲av电影不卡..在线观看| 最近最新中文字幕免费大全7| 午夜精品一区二区三区免费看| 久久精品综合一区二区三区| 欧美日本视频| 一区二区三区四区激情视频| 全区人妻精品视频| 国产美女午夜福利| 久久99精品国语久久久| 晚上一个人看的免费电影| 婷婷六月久久综合丁香| 联通29元200g的流量卡| 免费大片18禁| 日韩电影二区| 中国国产av一级| 岛国毛片在线播放| 大香蕉97超碰在线| 国产亚洲5aaaaa淫片| 欧美成人精品欧美一级黄| 九九久久精品国产亚洲av麻豆| 国产成人精品一,二区| 丰满乱子伦码专区| 久久久久国产网址| 最近手机中文字幕大全| 男人舔奶头视频| 国产精品伦人一区二区| 亚洲av男天堂| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 一区二区三区四区激情视频| 色综合色国产| 丰满少妇做爰视频| 国产精品综合久久久久久久免费| 干丝袜人妻中文字幕| 精品国产三级普通话版| 老女人水多毛片| 久久精品综合一区二区三区| 国内精品一区二区在线观看| 国产亚洲精品久久久com| 亚洲av中文av极速乱| 亚洲国产成人一精品久久久| 国产成年人精品一区二区| 亚洲人成网站在线观看播放| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 免费观看在线日韩| 人妻系列 视频| 精品国产三级普通话版| 一级毛片aaaaaa免费看小| 欧美日韩视频高清一区二区三区二| 国产黄片美女视频| 午夜爱爱视频在线播放| eeuss影院久久| 丝袜喷水一区| 欧美性感艳星| 插逼视频在线观看| 在线免费观看不下载黄p国产| 美女主播在线视频| 亚洲在线观看片| 国产视频首页在线观看| h日本视频在线播放| 国产精品嫩草影院av在线观看| 日日啪夜夜撸| 直男gayav资源| 亚洲欧洲日产国产| 国产毛片a区久久久久| 一本一本综合久久| 亚洲国产精品sss在线观看| videos熟女内射| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 国产精品.久久久| 精品一区二区三区视频在线| 免费观看a级毛片全部| 十八禁国产超污无遮挡网站| 18禁在线播放成人免费| 全区人妻精品视频| 日本黄色片子视频| 日韩欧美三级三区| 欧美+日韩+精品| 一区二区三区乱码不卡18| 亚洲精品亚洲一区二区| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 国产成人福利小说| 不卡视频在线观看欧美| 在线 av 中文字幕| 免费观看a级毛片全部| 国产成人a区在线观看| 18禁在线播放成人免费| 在线天堂最新版资源| 三级国产精品片| 色综合亚洲欧美另类图片| 久久久欧美国产精品| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 国产亚洲午夜精品一区二区久久 | 久久这里只有精品中国| 欧美变态另类bdsm刘玥| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 亚洲精品自拍成人| 伊人久久国产一区二区| 最近视频中文字幕2019在线8| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜 | 精品熟女少妇av免费看| 啦啦啦啦在线视频资源| 亚洲av免费在线观看| 亚洲,欧美,日韩| 高清欧美精品videossex| 亚洲自拍偷在线| 亚洲在线自拍视频| 一个人免费在线观看电影| 国产一级毛片七仙女欲春2| 亚洲精品456在线播放app| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 亚洲自偷自拍三级| 伊人久久精品亚洲午夜| 在线免费十八禁| 久久精品国产自在天天线| 国产淫语在线视频| 午夜亚洲福利在线播放| av.在线天堂| 亚洲成人一二三区av| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 九草在线视频观看| 国产成人aa在线观看| 精品久久久久久电影网| 日韩成人伦理影院| 国产精品熟女久久久久浪| 日本色播在线视频| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品 | 亚洲,欧美,日韩| 99久国产av精品国产电影| 免费观看a级毛片全部| 成年女人在线观看亚洲视频 | 99久国产av精品| 国产成人福利小说| av天堂中文字幕网| 国产69精品久久久久777片| 亚洲自偷自拍三级| 大香蕉久久网| 日韩 亚洲 欧美在线| 亚洲综合色惰| 搞女人的毛片| 国产精品久久久久久精品电影小说 | 少妇高潮的动态图| 97精品久久久久久久久久精品| 亚洲怡红院男人天堂| 在线播放无遮挡| 99久国产av精品国产电影| eeuss影院久久| 少妇的逼水好多| 男插女下体视频免费在线播放| 91av网一区二区| 一级毛片aaaaaa免费看小| 亚洲婷婷狠狠爱综合网| 亚洲欧美精品专区久久| 亚洲av成人精品一区久久| 日日摸夜夜添夜夜爱| 久久久午夜欧美精品| 真实男女啪啪啪动态图| 日日干狠狠操夜夜爽| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 高清在线视频一区二区三区| 午夜亚洲福利在线播放| 精品人妻偷拍中文字幕| 精品人妻一区二区三区麻豆| 一个人免费在线观看电影| 国产永久视频网站| 久久精品国产鲁丝片午夜精品| 免费看美女性在线毛片视频| 日韩欧美 国产精品| 免费黄网站久久成人精品| 舔av片在线| 1000部很黄的大片| 国产在线一区二区三区精| 综合色丁香网| 中文字幕av成人在线电影| 免费黄频网站在线观看国产| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 神马国产精品三级电影在线观看| 日本一本二区三区精品| 久久6这里有精品| 久久99精品国语久久久| 一级毛片aaaaaa免费看小| 一本久久精品|